2月27日晚，位于海口衍宏万国中央区逸涛阁一楼大厅内发生惊魂一幕：墙壁上的一块瓷砖突然脱落，砸中9岁男孩小明（化名）的头部，紧急送医后，孩子头部缝了4针，目前仍在医院接受治疗。
　　“脱落的瓷砖面积很大，是一块80厘米乘80厘米的正方形瓷砖，距离地面3米多高。”据知情者人士报料，小孩被砸中后，头部鲜血直流，后被紧急送往附近的医院做治疗。
　　为核实此事，当晚22时许，记者来到事发现场看到，社区物业工作人员正在对逸涛阁一楼大厅墙壁上的瓷砖进行排查，对有几率发生脱落的瓷砖进行拆除。
　　根据知情人士提供的一段7秒钟视频监控显示：事发时间发生在2021年2月27日18时48分，当时，小明和同伴正在电梯附近停留，小明坐在地上，而同伴则倚靠在门上。此时，不知什么原因，墙壁上的一大块瓷砖突然脱落，瓷砖碰撞到门上沿发生破裂后，碎片散落过程中击中小明头部，小明瞬间倒地。
　　当晚，小明在海南医学院第一附属医院急诊科处理后，转入神经外科入院治疗。面对记者的采访，小明的母亲不愿向记者透露太多，只称，孩子头部缝了4针，因伤及颅内，目前还在风险期。

　　事故发生后，小区业主们对此议论纷纷。即便是23时，仍有业主在现场议论此事。
　　“我们业主大概是2015年开始陆续办理入住手续的，也才5年多，但是小区的墙体瓷砖、石膏线等却经常脱落，如今又因瓷砖脱落发生了砸伤小孩的事件，这让居住在小区的业主格外关注小区的安全问题。”小区业主麦先生非常激动地说，业主们曾多次向物业反映此事，但却没能彻底解决。
　　当晚，记者在热心业主的带领下走访了逸涛阁的多个楼层的楼道，发现楼道墙壁上的瓷砖脱落现场还不少，在逸涛阁21楼、19楼、2楼，除了发现瓷砖脱落的现象外，在别的部分楼层还出现瓷砖空鼓现象。
　　此后，记者随机采访了几位小区业主，他们同样表示大厅瓷砖掉落砸伤小孩的事，让大家对小区安全有些担心，现在小区的居民出入都提心吊胆，说不定哪一块瓷砖掉下来了就落在自己头上。对此，业主们希望物业对小区的安全风险隐患做全面排查，还业主一个安全的居住环境。
　　据悉，该小区的物业管理公司为海南衍宏物业管理有限公司。“事情发生后我们物业也在积极地面对这个事，第一时间去医院支付了孩子住院治疗的相关联的费用。”社区物业经理卢先生说：“这件事，该是物业的责任，我们绝不会推脱。”
　　对于小区墙体瓷砖发生脱落的情况，卢先生说，从2020年1月份开始，小区的内墙瓷砖陆续出现松动的情况，对此物业也积极地进行了排查，并对一些问题进行了修复。但刚刚过去的这个冬天，来了好几次冷空气，天气忽冷忽热，导致瓷砖掉落现象比较严重。
　　“如今发生这样的事，我们物业也比较惋惜。下一步，物业将逐步进行排查，和业委会协商后，该维修的进行维修，从而杜绝此类事件的再次发生。”卢先生说。

　　事实上，关于楼房墙体瓷砖脱落事件的报道频繁出现在新闻媒体的报道中，而海口也出现过多起建筑物墙体瓷砖脱落事故，伤人及纠纷事件不断。这些意外都引起了市民的广泛关注和担忧。
　　日前，记者也曾对海口的部分小区住宅楼墙体瓷砖脱落现象进行过走访，发现有的小区墙体瓷砖掉落现象严重，已成“花脸”。
　　那么，小区公共区域墙体瓷砖脱落该由谁来维护？记者通过调查了解到，属于保修范围的质量上的问题，由建筑设计企业承担整改及维修费用。超出保修期的，可启用公共维修基金来维修。没有公共维修基金的小区，要由全体业主出资维修。如果签订的物业合同约定外墙等设施由物业公司维护管理，物业公司应承担维护的义务。
　　如小区公共区域墙体瓷砖脱落造成伤害事故该由谁来担责？海南大弘律师事务所律师丁金亮表示，已经实施的《民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　对此，丁金亮表示，当事人可以先和相关责任人进行协商，协商不成的情况下，当事人可以再一次进行选择通过司法途径解决，最终由哪方或者哪几方承担相应的责任，还需法院在各方进行充分举证后再进行判断。（王天宇）
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