在当下的楼市大环境下，各种装修包、升级包层出不穷，许多购房者并不认可这样的行为，但也无可奈何，于是和开发商的矛盾也因此不断升级。

　　6月12日，苏州市住建局发布《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。

　　本次通知的发布是为了更好地适应房地产评估活动，维护购房者特别是购买装修房人群的合法权益。

　　通知中明确规定了6种装修分类、5种不同的装修等级，每一项都有具体到个位数的参考价格，计划本月就开始实施！

　　明确了5种不同的装修等级。比如说在大理石一类中，明确了进口优质大理石、国产高档大理石、国产中档大理石、低档大理石、次质大理石五类档次，并给出了相关的价格。

　　同时该政策明确，房屋建筑结构等级规定具备的装修、设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。房屋建筑结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价。

　　换句话说，就是购房者在拿到装修房之后，假如发现装修标准与事前约定的不符，有减配的情况，能够直接进行相应的核算减价。

　　苏州作为省内经济的“老大哥”，江苏省内的各项政策都会在这里试行，然后推广到全省范围，这次苏州再次充当了改革的先行者，对装修房的价格标准做了规定，相信扬州也会很快实行。

　　随着近年来宏观调控不断深入和房地产市场发展，特别是近两年江苏全装修商品房项目逐渐增多，全装修商品房矛盾纠纷时有发生，为了更好地适应市场发展变化，亟需对装修项目价格标准进一步细化和规定，充分保障购房者的权益。

　　2019年12月13日，省住建厅在南京组织召开了装配化装修现场观摩会，会上提出装配化装修是一个需要大力推行的举措，全装修模式将有实际效果的减少噪音、污水等环保问题，提高居民的居住舒适度。

　　江苏是推行装配式装修起步较早的省份，苏州更是江苏省全装修政策的试点城市。

　　从2017年7月25日起，《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》在苏州试行三年。

　　此次细则中明确规定：新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。也就是说，毛坯房将逐步退出历史舞台，全装修房将成为未来的一种常态。

　　3年之后，苏州住建局发布了前文中提到的《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。

　　此次政策出台前，有关方面对2020年度苏州市房屋装修及附着物价格进行了详细的测算和评估，这有助于后续全装修及精装修企业的参考。

　　就在2020年3月4日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2020全省住房和城乡建设工作要点》，内容提及要优化建筑行业结构，发展装配式建筑。

　　确保2020年底全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%，同时积极推动装配化装修，促进装配式建筑、绿色建筑和成品住房融合发展。

　　随着江苏省内开始大力推行装配式装修、全装修模式，装修交付的房源慢慢的变多，“精装变惊装、交房即维权“的事件频频发生，令部分购房者苦恼不已。

　　特别是一些限价楼盘，减配减质似乎已经变成“理所当然”的事情，开发商和购房者之间的博弈也愈加明显和激烈。

　　在寄语市长信箱里面，关于装修房的投诉似乎慢慢的变多，这里面固然有一些缺乏理性的购房者，但更多的还是部分开发商的行为缺乏相应的约束。就像一些购房者所投诉的那样，某些开发商承诺的1500元/㎡的装修标准，可能实际只有750元/㎡。

　　如今苏州住建局明确规定了“装修等级”，并且每一个等级都有相应的参考价格，对于购房者来说全装修的房子更有保障了，也希望扬州能尽快出台此类规定。

　　如果能明确装修的成本估算，对于房价透明度也很有参考价值，在政策的指导下，开发商随意定价的混乱局面或许能获得缓解，房价也会慢慢的透明！