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　　2024年，佰昌和江山项目逆势热销，接连4个月荣登克而瑞热销榜，8月更是位列天心区200㎡以上商品房第1名、天心区商品房排行榜第2名、长沙商品房排行榜第10名——这是一场厚积薄发的、单盘主义的成功

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　　项目除了瞰江，没有将修建彻底往南推移，而是保留了一座2500多平米的山坡，原山面貌的改造环境别有意趣。

　　车库方面豪宅规范，地上选用的是环氧树脂地坪漆，外表平坦润滑，色彩鲜艳，具有十分杰出的防滑功能。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布了重要的公告将从11月1日起连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制▼▼▼

　　以中国银行为例，客户可请求改变重定价周期，但同一笔借款存续期内客户仅可请求调整1次。

　　调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，撤销一年调整一次的约束。

　　这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房借款利率定价机制要求，行将正式落地。

　　事实上，起浮利率的方法下，咱们的房贷利率凹凸是LPR和起浮基点（BP）这两个变量决议的。

　　而此次存量房贷下降是一致调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

　　第2次调整，即LPR下调的时刻要依据借款合同上签定的“从头定价日”。这也就导致，我们的利率降得不一样。

　　不过必需要分外留意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

　　假如借款人以为未来借款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到借款商场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

　　依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金借款利率的告诉》规则，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借款利率别离调整为2.775%和3.325%。

　　（1）2024年5月18日（不含）前现已发放的个人住房公积金借款，借款期限为1年的，履行原利率；借款期限在1年以上的，自2025年1月1日起履行调整后的利率。

　　（2）2024年5月18日（含）今后发放的个人住房公积金借款，依照调整后的利率履行。